A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) é um documento que reúne todas as informações prestadas aos clientes/contratantes, intermediários e fiadores, no âmbito da celebração de contratos de crédito habitação e/ou hipotecários.
Através da FINE é possível identificar os custos totais de cada proposta de crédito e conhecer todas as condições propostas. Neste documento estão identificados todos os encargos: taxa de juro (TAN, TAEG, spread e indexante), comissões aplicadas ao contrato, MTIC, custos de reembolso antecipado, prazo, número de prestações, obrigações contratuais, produtos subscritos e bonificação de spread, bem como simulação do impacto de alterações de juros na prestação do crédito.
A FINE permite ainda comparar condições de crédito em diversas entidades financeiras, uma vez que assume sempre o mesmo formato. Esta é disponibilizada pelas instituições financeiras em pedidos de simulações de crédito, mas também no momento da sua aprovação.
A informação que consta no artigo não é vinculativa e não invalida a leitura integral de documentos que suportem a matéria em causa.
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