Com base nas características do seu crédito habitação atual e com as características do crédito que pretende ou das propostas que tem, saiba quanto consegue poupar ao transferir o crédito da sua casa.
O que precisa para usar a Calculadora de Transferência de Crédito Habitação
Para utilizar esta ferramenta deve ter presente as características do seu atual crédito habitação e as características do crédito que pretende, nomeadamente:
- Montante em dívida
- Taxa de juro: composta pelo spread e pela Euribor ou o valor da taxa fixa
- Prazo: número de meses até ao final do contrato
Ao preencher estes dados vai obter a comparação entre a sua prestação atual e o valor da sua nova prestação.
A calculadora de transferência de crédito habitação mostra-lhe ainda o valor total de juros do empréstimo atual e o total de juros do novo empréstimo, dando-lhe ainda indicação da poupança total com juros ao transferir o empréstimo da sua casa.
A poupança pode ser maior
Esta calculadora permite apenas avaliar o impacto relacionado com a taxa de juro e o prazo do contrato. Contudo, para além de obter um melhor crédito habitação com uma prestação mais adequada, com uma nova proposta pode ainda poupar muito dinheiro em outros produtos associados ao empréstimo.
Entre os produtos em que pode poupar estão os seguros de vida e multirriscos, bem como coberturas de seguros que não utiliza, cartões de crédito, contas-poupança, entre outros.
Para além do spread, do prazo e dos produtos acima enumerados deve ainda olhar para outros fatores que revelam se é altura de transfereir o seu crédito habitação. Entre eles estão a TAEG (Taxa Anual de Encargos Efetiva Global) e o MTIC (Montante Total Imputado ao Consumidor) e comparar. Estes indicadores englobam todos os custos do crédito, ou seja, consideram não só os juros, mas também os restantes custos. Apesar de não serem contemplados na comparação feita por esta ferramenta, estes valores constam nas propostas de financiamento e devem ser tidos em conta.
Analisar todos os aspetos e construir um processo sólido para a transferência do seu crédito habitação é fundamental para o sucesso da operação. O Doutor Finanças conta com especialistas da área de Crédito Habitação que o podem ajudar desde o momento da recolha de todos documentos que os bancos pedem à formalização do seu processo, sem custos para si.
