Usamos cookies para lhe proporcionar a melhor experiência possível enquanto utilizador do portal Doutor Finanças e personalizar conteúdos e anúncios. Saiba mais sobre as funcionalidades dos cookies aqui. Respeitamos a sua privacidade e estamos comprometidos com a transparência no uso de cookies no nosso website. Não recolhemos, processamos ou armazenamos quaisquer dados pessoais através de cookies durante a navegação normal no nosso website.
Os cookies utilizados no nosso website são limitados a cookies essenciais e funcionais que melhoram o desempenho do site e a experiência do utilizador. Estes cookies não contêm informações pessoalmente identificáveis e não rastreiam a sua atividade fora do nosso site.
Conheça a nossa Política de Privacidade O business.safety.google usa cookies da Google para oferecer os respetivos serviços, melhorar a qualidade destes e analisar o tráfego. Saiba mais.
Estritamente necessários (sempre ativos)
Para fins estatísticos
Para fins de marketing e personalização
Damos valor à sua privacidade
(e saúde à sua carteira)
Voltar
Sobre o uso de cookies
Cookies estritamente necessários
Cookies para fins estatísticos
Cookies para fins de marketing e personalização
Voltar
Damos valor à sua privacidade
(e saúde à sua carteira)
Sobre o uso de cookies no portal Doutor Finanças
Os cookies que utilizamos contribuem para melhorar a sua experiência geral como utilizador. Ao armazenarmos informações sobre as suas visitas, conseguimos proporcionar uma interação mais eficiente, melhorar a navegação, assim como fornecer conteúdo personalizado de acordo com as suas preferências. Nenhum dos dados que nos forneça é partilhado com entidades externas ao Doutor Finanças. Conheça a nossa Política de Privacidade
Cookies estritamente necessários
Estes cookies são essenciais porque são necessários para o funcionamento básico do website e para fornecer serviços específicos solicitados pelo utilizador, como preencher formulários ou simuladores.
Estes cookies não armazenam qualquer informação pessoal identificável.
Cookies para fins estatísticos
Esses cookies são utilizados para recolher informações sobre a forma como os visitantes utilizam o website, como por exemplo, o número de visitantes, as páginas mais visitadas, entre outras estatísticas.
Esses dados são anonimizados e utilizados para melhorar a experiência do utilizador e otimizar o desempenho do site.
Cookies para fins de marketing e personalização
Estes cookies são utilizados para rastrear os hábitos de navegação dos utilizadores e criar perfis de utilizador com o intuito de melhorar a experiência do utilizador com base nos seus interesses.
Estes cookies podem ser colocados por terceiros, como redes de publicidade, e requerem o consentimento explícito do utilizador antes de serem ativados.
Sobre o uso de cookies
Sobre o uso de cookies no portal Doutor Finanças
Os cookies que utilizamos contribuem para melhorar a sua experiência geral como utilizador. Ao armazenarmos informações sobre as suas visitas, conseguimos proporcionar uma interação mais eficiente, melhorar a navegação, assim como fornecer conteúdo personalizado de acordo com as suas preferências.
Nenhum dos dados que nos forneça é partilhado com entidades externas ao Doutor Finanças.
Cookies estritamente necessários
Cookies estritamente necessários
Os cookies que utilizamos contribuem para melhorar a sua experiência geral como utilizador. Ao armazenarmos informações sobre as suas visitas, conseguimos proporcionar uma interação mais eficiente, melhorar a navegação, assim como fornecer conteúdo personalizado de acordo com as suas preferências.
Nenhum dos dados que nos forneça é partilhado com entidades externas ao Doutor Finanças.
Cookies para fins estatísticos
Cookies para fins estatísticos
Os cookies que utilizamos contribuem para melhorar a sua experiência geral como utilizador. Ao armazenarmos informações sobre as suas visitas, conseguimos proporcionar uma interação mais eficiente, melhorar a navegação, assim como fornecer conteúdo personalizado de acordo com as suas preferências.
Nenhum dos dados que nos forneça é partilhado com entidades externas ao Doutor Finanças.
Cookies para fins de marketing e personalização
Cookies para fins de marketing e personalização
Os cookies que utilizamos contribuem para melhorar a sua experiência geral como utilizador. Ao armazenarmos informações sobre as suas visitas, conseguimos proporcionar uma interação mais eficiente, melhorar a navegação, assim como fornecer conteúdo personalizado de acordo com as suas preferências.
Nenhum dos dados que nos forneça é partilhado com entidades externas ao Doutor Finanças.
Cada caso é um caso, mas havendo dinheiro disponível, a resposta é sobretudo uma questão de preferência pessoal. Há quem prefira ter uma casa a que possa chamar sua. Há quem não se queira maçar com a manutenção da casa (obras, por exemplo) e prefira deixar isso à responsabilidade de um senhorio. Há muitos outros motivos a favor de uma ou outra solução, cada um terá os seus.
De um ponto de vista puramente contabilístico, no entanto, há algumas contas que não são tão difíceis de fazer no que diz respeito a comprar ou arrendar. Por exemplo:
Em ambos os casos há, tipicamente, contas para pagar. Mas normalmente, no caso de arrendar um apartamento, o condomínio fica incluído na renda pois é responsabilidade do senhorio. As despesas de manutenção da casa (obras, por exemplo) também ficam a cargo do senhorio. E os impostos (IMI, sobretudo) também ficam a cargo do senhorio. Claro que ele vai tirar esse dinheiro todo a partir da renda mas pelo menos quem tem essas chatices todas é ele, não o inquilino.
A compra de uma casa tem uma série de encargos associados - escritura, impostos e os encargos com o banco, caso se recorra ao crédito. No caso de um arrendamento só se paga a renda, não há um peso inicial elevado. O dinheiro que eventualmente se tenha disponível pode ficar a render em vez de ser gasto tão rapidamente.
Uma situação que se vê hoje com alguma frequência é a de as pessoas venderem a casa 2 ou 3 anos depois de a terem comprado (seja porque mudaram de emprego, porque a família cresceu, etc). Nesse prazo de tempo, e caso a casa tenha sido comprada com recurso ao crédito, o montante que se amortizou da dívida tipicamente foi muito pouco (num empréstimo de 100 000€ a 30 anos, ao fim do primeiro ano ainda provavelmente o valor amortizado nem chega aos 1500€, apesar de já se ter pago ao banco 6000€ ou 7000€ em prestações - a maior parte juros). Muitas vezes nem chega ainda para cobrir os encargos iniciais referidos no ponto anterior.
Associado ao ponto anterior, caso haja uma troca de casa, quem arrendou não ganha nada com isso. Quem vende uma casa que já tinha "ganha" esse valor. Mas é preciso não esquecer que se havia um empréstimo sobre a casa antiga, a maior parte do que se ganha com a venda vai provavelmente para pagar esse empréstimo.
Tipicamente o valor de uma renda é mais baixo que o valor da correspondente prestação ao banco caso se pedisse um empréstimo pelo valor da casa. Essa diferença (mesmo nos casos em que é marginal) pode ser usada para outras coisas. No cenário ideal, é aplicada e posta a render para ser usada no futuro.
Como referi ao início, há outros factores, muitos deles difíceis de quantificar. Por exemplo, qual a probabilidade de o senhorio nos despejar um dia porque quer a casa para a filha que vai casar? Ou qual a probabilidade de mudarmos de local de trabalho dentro de 1 ou 2 anos (vender uma casa comprada a crédito neste espaço de tempo normalmente só dá direito a perder dinheiro, para além da carga de trabalhos que está associada à venda de um imóvel)?
Mais uma vez, cada caso é um caso. Mas, de uma maneira geral, para quem está em início de vida, com fortes probabilidades de ter que mudar de casa (porque muda de emprego, ou porque a família vai crescer, por exemplo) é capaz de ficar bem mais servido se arrendar casa do que se a comprar.
Se não tem dinheiro para dar de entrada para uma casa, mais vale arrendar também, pelo menos durante uns tempos - não só o impacto financeiro no imediato é mais baixo como, sendo a renda mais baixa, consegue amealhar dinheiro mais depressa também.
No Fórum Finanças Pessoais irá encontrar uma grande comunidade
que discute temas ligados à Poupança e Investimentos. Visite o fórum e coloque a sua questão. A sua pergunta pode ajudar outras pessoas.
para aqueles que pretendem a realização de crédito a habitação ou pessoal de forma séria e de confiança nós somos uma empresa que está distribuida por vários pontos de Portugal, trabalhamos com 17 bancos, 9 financeiras e particulares. Assim poderemos ter soluções adequadas às necessidade dos nossos Clientes. Para mais informações contacte-nos através do nosso e-mail: servinfo2011@sapo.pt
EMPRÉSTIMO OFERTA Por favor, visite a nossa lista de produtos e serviços abaixo disponíveis e não hesite em contactar-nos, se você tiver dúvidas ou preocupações ou se você deseja colocar a sua encomenda online ou via telefone. Nossa equipe é disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana. Aqui no serviço de empréstimo rateecatlet financeira que lhe podemos oferecer completa soluções para melhorar o desempenho e sucesso do seu negócio, por exemplo Empréstimo escola: Empréstimo da construção: Empréstimo Home: Dept empréstimo: otheres: RATEECATLET SERVIÇO DE EMPRÉSTIMO FINANCEIRO Mais de 25 anos de experiência De e-mail: rateecatletloanfrm01@gmail.com Uma e outra vez, seu sucesso é nosso sucesso
Boas pessoal, alguém me sabe dizer como devo passar o 1º recibo de arrendamento? a minha inquilina pagou 2 meses, que se referem ao 1º e ao último mês que vai estar na casa. devo mencionar isso mesmo no descritivo do recibo? Cpts
Boas noites. Neste site http://www.online24.pt/arrendar-casa/ dizem que vale a pena comprar uma casa se o montante da renda x 12 x 22 for inferior ao preço da casa (que teremos que permanecer no minimo 5 anos). Que raio de conta é essa e que raio são os 22?
Se encontrares uma proposta de crédito pessoal cujas taxas de juro se aproximem sequer das de crédito habitação, diria que vais com muita sorte. O crédito pessoal é bastante mais caro… do tipo “várias dezenas de milhar de euros mais caro”.
Deves recorrer a um crédito habitação para financiar os 30.000€ de que precisas… eventualmente pode haver alguns bancos que não estejam interessados em emprestar “tão pouco”, mas se avanças tanto dinheiro do teu bolso (30%, assumindo que o imóvel vale pelo menos os 45.000€), não deve ser difícil encontrar algum com que possas fechar negócio…
Surgiu uma pssibilidade de adquirir um imovel T2 por 45mil dos quais preciso de 30mil. Devo recorrer a um credito habitação ou a um pessoal nesse montante? Quais as vantagens. Obrigada. Cumps
Comprar para arrendar? Porque não! Com recurso a financiamento bancário? Porque não! É tudo uma questão de fazer contas. Valor de mensalidade actual, mensalidade futura (porque os juros não vão permanecer baixos para sempre), condominio (caso exista), impostos, seguros, renda proveniente do arrendamento, etc… É possivel encontrar no mercado imoveis que adquiridos com financiamento a 80%-90% conseguem pagar-se a eles próprios desde que arrendados. Contudo, atendendo aos custos de aquisição, deverá ser um investimento com um horizonte de retorno a médio / longo prazo (+ 10 anos), quanto mais longo o prazo menor será o risco. A divida vais sendo amortizada mês após mês, o valor do imovel vai aumentado (é o normal), as rendas vão sendo actualizadas anualmente… Qual é a duvida? Eu fiz uma experiencia de comprar para arrendar em 1996, recorri a financiamento (não me faz confusão ter uma divida se estiver subjacente a aquisição de um activo imobiliário), e as coisas não correram mal. Depois de uma 1ª experiência fiz a 2ª, 3ª e assim sucessivamente, hoje tenho 18 imoveis (entre habitação, comércio e terrenos), uma grande parte está arrendada e gera valor para pagar os encargos com os financiamentos, seguros, impostos, etc… O que devo já representa menos de 50% do valor dos imoveis, já descontado o efeito da actual crise que me comeu € 200.000,00, pelo que daqui a 10 anos espero estar numa situação muito confortável. O que me fez investir em imobiliário é acreditar que se trata de activos que no longo prazo sempre valorizam, salvo rarissimas excepções. O segredo, que não é segredo, é comprar bem, a bom preço e bem localizado. Quem não domina o négocio deverá procurar alguém que conheça o mercado, uma boa imobiliária por exemplo, pois não será dificil obter boas propostas de investimento.
Boa tarde,
Quero mudar de casa e uma das opções é arrendar a minha actual.será que se corre muitos riscos?
para aqueles que pretendem a realização de crédito a habitação ou pessoal de forma séria e de confiança nós somos uma empresa que está distribuida por vários pontos de Portugal, trabalhamos com 17 bancos, 9 financeiras e particulares. Assim poderemos ter soluções adequadas às necessidade dos nossos Clientes. Para mais informações contacte-nos através do nosso e-mail: servinfo2011@sapo.pt
EMPRÉSTIMO OFERTA
Por favor, visite a nossa lista de produtos e serviços abaixo disponíveis e
não hesite em contactar-nos, se você tiver dúvidas ou preocupações ou
se você deseja colocar a sua encomenda online ou via telefone. Nossa equipe é
disponível 24 horas por dia, 7 dias por semana.
Aqui no serviço de empréstimo rateecatlet financeira que lhe podemos oferecer completa
soluções para melhorar o desempenho e sucesso do seu negócio, por exemplo
Empréstimo escola:
Empréstimo da construção:
Empréstimo Home:
Dept empréstimo:
otheres:
RATEECATLET SERVIÇO DE EMPRÉSTIMO FINANCEIRO
Mais de 25 anos de experiência
De e-mail: rateecatletloanfrm01@gmail.com
Uma e outra vez, seu sucesso é nosso sucesso
Boas pessoal, alguém me sabe dizer como devo passar o 1º recibo de arrendamento? a minha inquilina pagou 2 meses, que se referem ao 1º e ao último mês que vai estar na casa. devo mencionar isso mesmo no descritivo do recibo?
Cpts
Sempre achei que comprar a casa fosse melhor, ams realmente tem que se analisar para nao perder muito.
Boas noites. Neste site http://www.online24.pt/arrendar-casa/ dizem que vale a pena comprar uma casa se o montante da renda x 12 x 22 for inferior ao preço da casa (que teremos que permanecer no minimo 5 anos). Que raio de conta é essa e que raio são os 22?
@Isabel,
Se encontrares uma proposta de crédito pessoal cujas taxas de juro se aproximem sequer das de crédito habitação, diria que vais com muita sorte. O crédito pessoal é bastante mais caro… do tipo “várias dezenas de milhar de euros mais caro”.
Deves recorrer a um crédito habitação para financiar os 30.000€ de que precisas… eventualmente pode haver alguns bancos que não estejam interessados em emprestar “tão pouco”, mas se avanças tanto dinheiro do teu bolso (30%, assumindo que o imóvel vale pelo menos os 45.000€), não deve ser difícil encontrar algum com que possas fechar negócio…
Surgiu uma pssibilidade de adquirir um imovel T2 por 45mil dos quais preciso de 30mil.
Devo recorrer a um credito habitação ou a um pessoal nesse montante?
Quais as vantagens. Obrigada. Cumps
Comprar para arrendar? Porque não! Com recurso a financiamento bancário? Porque não!
É tudo uma questão de fazer contas. Valor de mensalidade actual, mensalidade futura (porque os juros não vão permanecer baixos para sempre), condominio (caso exista), impostos, seguros, renda proveniente do arrendamento, etc…
É possivel encontrar no mercado imoveis que adquiridos com financiamento a 80%-90% conseguem pagar-se a eles próprios desde que arrendados.
Contudo, atendendo aos custos de aquisição, deverá ser um investimento com um horizonte de retorno a médio / longo prazo (+ 10 anos), quanto mais longo o prazo menor será o risco.
A divida vais sendo amortizada mês após mês, o valor do imovel vai aumentado (é o normal), as rendas vão sendo actualizadas anualmente… Qual é a duvida?
Eu fiz uma experiencia de comprar para arrendar em 1996, recorri a financiamento (não me faz confusão ter uma divida se estiver subjacente a aquisição de um activo imobiliário), e as coisas não correram mal. Depois de uma 1ª experiência fiz a 2ª, 3ª e assim sucessivamente, hoje tenho 18 imoveis (entre habitação, comércio e terrenos), uma grande parte está arrendada e gera valor para pagar os encargos com os financiamentos, seguros, impostos, etc… O que devo já representa menos de 50% do valor dos imoveis, já descontado o efeito da actual crise que me comeu € 200.000,00, pelo que daqui a 10 anos espero estar numa situação muito confortável.
O que me fez investir em imobiliário é acreditar que se trata de activos que no longo prazo sempre valorizam, salvo rarissimas excepções.
O segredo, que não é segredo, é comprar bem, a bom preço e bem localizado. Quem não domina o négocio deverá procurar alguém que conheça o mercado, uma boa imobiliária por exemplo, pois não será dificil obter boas propostas de investimento.
vodafone ADSL 12Mb com oferta da inst linha telefone até ao fim do mes por 19.90€/mês (2 anos de permanência…)