O Doutor Finanças disponibiliza mais uma ferramenta para facilitar as suas finanças pessoais. Depois da calculadora de amortizações e da calculadora de despesas, está agora disponível o Mapa de Juros.
Poderá descarregar o seu Mapa de Juros aqui:
O mapa de juros é uma folha de cálculo (em Excel) que lhe permite verificar para o seu crédito:
- Quanto paga de juro em cada prestação
- Quanto capital amortiza em cada prestação
- Quanto irá pagar de juros no total do seu crédito
- Qual o impacto que a mudança das taxas de juro têm no seu crédito
A utilização é muito simples, basta preencher as células a vermelho e visualizar os resultados.
Espero que lhe seja útil. Qualquer dúvida ou sugestão, por favor contacte-me.
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Crédito Habitação
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Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Pedro, parabéns pelo blog. Muito bom.
Eu sei que o cálculo dos juros é um sequênçia do tipo:
Taxa de Juro Mensal (TJ/12) * Capital em Dívida
Sabes me dizer qual é a fórmula do cálculo do capital (usada na folha excel). Eu sei qual é a função que usas, mas sabes me dizer a fórmula matemática?
Obrigado
A diferença não é muito significativa, mas não entendo o que poderá estar a acontecer. O seu crédito é “normal” ou tem alguma característica especial (e.g., diferimento de capital)?
Caro Pedro, o meu bem haja por este serviço que posso dizer….. público!
Utilizei a sua ferramenta de calculo de mapa de juros (excel) e não bate certo com os dados do meu extracto bancário, vejamos:
Capital em divida: 38.114.89 euros
Meses de prestação: 275
Taxa de juro aplicada: 5.325% (euribor a 3 meses)
O valor da prestação mensal está correcto, 240.24 euros, mas as parcelas (juros+capital) não dão certo.
No extracto indica:
167.14 juros
73.10 capita
l
Na folha de excel:
169.13 juros
71.09 capital
O que estarei a fazer ou considerar mal? Sera na formula da celula em excel o periodo correcto: 1?
Obrigado Pedro
Manuel,
Pode ver no site do Portal do Cliente Bancário a informação que pretende. Abraços
Sim Sr. Pedro se fosse possivel gostaria de saber a formula matematica para chegar ao valor de amortização
Tiago,
Olá e obrigado pela disponibilização. Penso que a melhor forma será criar um novo tópico no fórum (possivelmente na secção recursos) e anexar o seu ficheiro.
Se tiver dificuldades, por favor informe-me.
Obrigado pela ajuda.
Olá Pedro,
este é o meu primeiro post neste extremamente esclarecedor site! (já me ajudou bastante)
Deixo aqui a minha questão:
Tenho um crédito pessoal e o pagamento mensal tem 3 componentes: amortização, juros e imposto de selo sobre os juros.
O mapa de prestações aqui disponibilizado não contempla este imposto de selo correcto?
Tenho um documento excel que me permite calcular as prestações considerando este imposto assim como uma taxa de juros variável, se necessário, a cada prestação.
Gostaria de saber se existe interesse e como posso disponobilizar este documento aos utilizadores deste blog que estejam interessados.
Cumprimentos,
Manuel,
Mas quer saber a fórmula matemática?
Boa Tarde Sr. Pedro
Gostaria de perceber como é calculada a amortização da divida no meu empréstimo.
Valor em divida-165000
Duração do contrato-377 meses
Prestação Mensal-893,44
Taxa de Juro-5,241
Juro Mensal-720,64
Amortização-172,80 como é calculado este valor?
Obrigado pela atenção
Olá Ana.
Eu gostava muito de fazer essa versão, mas receio que não vá ser possível nos próximos tempos.
E quais são as condições do teu crédito?