Com a ferramenta presente nesta página pode simular ou confirmar a prestação de um crédito, sabendo ao detalhe a parte que corresponde a juros e a parte que corresponde a amortização de capital. Para tal basta conhecer o capital em dívida, taxa de juro (TAN) e número de prestações em falta.
Simulador de crédito
Crédito Habitação
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Valor a financiar
{[{ result.loanValue | currency: '€'}]}
Prazo
{[{ result.numberOfTotalInstallments }]} anos
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Cálculo com spread
1.2% (editar)
%
Esta calculadora apenas dá o cálculo do valor da prestação.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
Boa noite, Sofia só tens que ir lá bater o pé.
O meu emprestimo com spreed 0,4 % e euribor a 3 meses foi recalculada em Outubro e a taxa ficou nos 5,007% portanto o banco fez a conta com a euribor a 4,607%.
…………..e foi no mesmo banco. “Mills BCP”
Ou então a Sofia está a ajudar a pagar a divida do Sr.Filipe, coitadinhos, eles precisam.
Boa noite a todos, essas diferenças existem porque para além de existir um novo decreto que regulamenta a forma de cálculo e arredondamento da euribor, o mesmo não define se a base de cálculo será 360 ou 365 dias, ficando esses dados ao critério dos bancos. E tenho a certeza que os bancos fazem o cálculo de maneira diferente, no entanto como o decreto não especifica, não se pode dizer que seja uma ilegalidade.
Eu penso que se decreto foi implementado para regulamentar e uniformizar estas divergências entre bancos, não deveria ter estas lacunas.
A minha taxa é a Euribor 3M e também estive a fazer a simulação no Montepio e realmente a Euribor aplicada é 4,687% que é a correcta!
Acabei de fazer uma simulação no Montepio e o valor de Euribor 6M a que cheguei foi de 4,6630%.
Não entendo como podem eles chegar a 4,808% .
Mas a Sofia é a 2ª pessoa a queixar-se aqui deste problema, a outra pessoa (a Carla) tem o mesmo problema no BES.
Ainda não me apresentaram nenhuma justificação para este facto… dizem que é a média!… Mas a meu ver é uma média que não está correcta!
Se fizer uma simulação no site do banco esta taxa é apresentada como a Taxa Nominal promocional!
Sofia,
Mas qual é a justificação que o BCP dá para apresentar aos clientes essa taxa? Spread 0% é 0%.
Ou será que esses 4,808% são a TAEG (que já incluí seguros e afins)?
Quero apresentar antes de mais os meus parabéns por esta iniciativa! É um blog extremamente útil!!!
Quero deixar aqui o meu comentário acerca das médias das taxas euribor. Tenho um empréstimo indexado à taxa euribor a 3 meses e com um spread promocional 0% no Millennium BCP só que, aquando a primeira prestação, vim a aperceber-me que a taxa indexada não é somente a média aritmética da taxa euribor do mês anterior (que seria em Outubro 4,687%) mas sim 4,808%!!! Estranho não é?! Publicidade enganosa! Foi só mais uns “pozinhos” para enganarem os clientes mais desprevenidos! É que os bancos até têm tido poucos lucros…
Gostava de saber se isto também tem estado a acontecer a mais gente, pois caso não seja um caso isolado acho que seria pertinente fazer uma denúncia colectiva!
Pretty, quanto à primeira questão, confesso não saber.
Quanto à declaração de rendimentos (respeitantes a 2007), terá de entregá-la até Março ou Maio (penso que as datas exactas ainda não foram publicadas), dependendo de entregar na 1ª ou 2ª fase.
A 1ª fase é para quem tem rendimentos apenas de categoria A ou H.
ola. Pago um credito jovem bonificado e precisava de saber se posso alugar o imovel. Já passaram 5 anos desde o inicio do contrato. Até quando tenho que apresentar a minha declaração de rendimentos.
Carla,
De facto não entendo. Acho que o melhor é mesmo deslocar-se ao seu balcão e pedir para falar directamente com o gerente. Vão ter de lhe explicar, detalhadamente, como é que chegaram a essa valor que, digamos, é altamente estranho.