Se vai comprar casa, o simulador de IMT 2020 vai ser-lhe muito útil.
Entre outras despesas associadas à aquisição de uma casa, o Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) é um dos que mais pesa no orçamento. Assim, deve contar com ele.
Utilize o Simulador de IMT 2020 e saiba quanto vai ter de pagar no momento de fazer a escritura da sua nova casa.
Dados para a simulação
Resultado da simulação
Sem dados
Insira valores acima para ver os resultados da simulação| IMT | {[{ result.imt | currency: '€' }]} isento |
| Imposto de Selo (0,8%) | {[{ result.iselo | currency: '€'}]} - |
| Valores complementares | {[{result.complement | currency: '€'}]} - |
| Total a pagar | {[{result.total | currency: '€'}]} |
| Valor do imóvel | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| de {[{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }]} até {[{ tax.max * input.location.factor | currency : '€' }]} mais de {[{ tax.min * input.location.factor | currency : '€' }]} qualquer valor | {[{ tax.tax | number }]}% isento | {[{ tax.min * input.location.factor * (tax.tax - tax.avgtaxbelow) / 100 | currency : '€'}]} --- |
O que preciso para utilizar o Simulador de IMT 2020?
Para calcular o valor a pagar ao Estado pelo IMT precisa de ter na sua posse as seguintes informações:
- Localização do imóvel;
- Saber a finalidade do imóvel;
- Valor de aquisição do imóvel;
- Valores complementares na compra do imóvel;
O que é o IMT?
O Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis, o IMT, é o imposto pago sempre que existe uma mudança de proprietário de um imóvel.
O IMT varia de acordo com o valor de aquisição de escritura ou imóvel ou valor patrimonial tributário (é considerado mais alto), a taxa a aplicar (de 1 a 8%), a sua localização e a sua finalidade, podendo existir casos em que está isento do pagamento deste imposto.
A isenção do pagamento de IMT aplica-se no caso de se tratar de um imóvel para habitação permanente com valor patrimonial tributário ou de escritura inferior a 92 407€. Se o imóvel de situar na Região Autónoma da Madeira ou Açores a isenção aplica-se até um valor de 115 508,75€.
O IMT não é a única despesa que deve considerar no momento de comprar uma nova casa. Conheça todos os custos, papéis e impostos e saiba com o que contar, aqui.
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Calcule a prestação no crédito à habitação
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
ESTOU PARA COMPRAR UM TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇAO DE ABITAÇAO PROPRIA,GOSTAVA DE SABER SE TENHO QUE PAGAR IMT
O VALOR DO TERRENO 35000
OBRIGADO
Olá, Rogério.
Neste artigo encontra os casos em que há isenção de IMT: Quem tem isenção de IMT?
Bom dia. O meu pai vai doar-me um imóvel de 1987 que tem o valor patrimonial na caderneta predial de 125700Eur. Ao passar para o meu nome que custos irei ter? Pretendo alugar futuramente, não tenciono ir morar para esse imóvel.
Cumprimentos pelo site.
Muito obrigado.
Olá, David,
Obrigada pela sua pergunta.
Lamentamos não ter conseguido responder a esta questão em tempo útil, mas tivemos um pico muito grande de comentários e não nos foi possível responder a todos. Sugerimos que, caso ainda considere pertinente, deixe um novo comentário no nosso portal. Neste momento já estamos a conseguir normalizar a capacidade de resposta.
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Boa tarde, irei comprar uma garagem, qual ou quais os encargos e despesas para compra da mesma? Valor de escritura e etc.. obrigado
Olá, Orlando,
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