Rendas aumentaram 11,1% no segundo trimestre

O valor da renda mediana em Portugal voltou a aumentar no segundo trimestre deste ano para 8,08 euros por metro quadrado (m2). Este valor representa um crescimento de 11,1% em relação ao mesmo período do ano passado e de 8,2% relativamente ao primeiro trimestre, de acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE).

A região da Grande Lisboa é aquela que apresenta o valor de renda mais alto: 12,99 euros/m2. Do lado oposto está Terras de Trás de Trás-os-Montes, com uma renda mediana de 3,13 euros/m2.

Ao mesmo tempo, o número de novos contratos também aumentou no período homólogo, de 20.750 para 22.181.

Rendas no Funchal subiram 37,5%

Dos 24 municípios portugueses com mais de 100 mil habitantes, o Funchal foi aquele em que a renda mediana mais subiu entre o segundo trimestre do ano passado e o mesmo período deste ano. Com um aumento de 37,5%, o concelho madeirense tem agora uma renda mediana de 12,33 euros/m2.

Ainda assim, o valor mais alto está no município de Lisboa (16 euros/m2), seguido de Cascais (15,38 euros/m2), Oeiras (13,33 euros/m2) e Porto (12,85 euros/m2). Apesar disso, todos eles registaram uma variação inferior à nacional.

Olhando para as NUTS III, a renda mediana diminuiu nos Açores e no Alto Alentejo em relação ao segundo trimestre do ano passado e registou os maiores aumentos no Alentejo Litoral, Madeira e Alentejo Central.

A região da Grande Lisboa é aquela com a renda mais alta (12,99 euros/m2), tendo também a Madeira (10,26 euros) e a Península de Setúbal (10,70 euros) valores acima dos 10 euros/m2.

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Madeira lidera aumento dos novos contratos

O número de novos contratos a nível nacional subiu 6,9% em termos homólogos. No segundo trimestre do ano passado tinham sido assinados 20.750 acordos de arrendamento e no mesmo período deste ano foram celebrados 22.181.

A Madeira é a região que lidera este aumento, com uma subida de 23,5%. Seguem-se as Beiras e Serra da Estrela (22,7%), a Região de Leiria (19,6%), a Região de Aveiro e o Baixo Alentejo, ambas com 18,2%, e o Douro (17,5%).

Quando o foco são os munícipios mais populosos, os destaques vão para o Funchal (mais 40%) e Leiria (25,4%). Por outro lado, em Oeiras (-1,9%) e Guimarães (-1,7%) foram celebrados menos contratos do que no ano passado.

Por fim, a Grande Lisboa e a Área Metropolitana do Porto concentraram 42,9% dos novos contratos de arrendamento.

Renda mediana dos últimos 12 meses foi 7,60 euros/m2

O relatório do INE dá ainda nota dos valores dos últimos 12 meses terminados no primeiro semestre deste ano. Neste caso, a renda mediana foi de 7,60 euros/m2 a nível nacional.

39 municípios estão acima deste valor, com Lisboa a ser aquele com o número mais alto: 15,63 euros/m2. A Área Metropolitana do Porto tem a maior amplitude de rendas medianas, ou seja, a maior diferença entre o município com a renda mais baixa e aquele com a renda mais alta. O menor valor foi registado em Arouca (4,55 euros/m2) e o maior no Porto (12,21 euros/m2).

O concelho de Lisboa registou o maior número de contratos de arrendamento nos últimos 12 meses: 9.277.

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