As taxas Euribor estão a subir e a perspetiva é que continuem a aumentar. Para se preparar para o que pode acontecer, nada como ter um simulador que lhe permite perceber como pode evoluir a prestação do seu crédito habitação.
Simule e saiba até onde pode aumentar o encargo com a sua casa.
Dados para a simulação
Resultado da simulação
Sem dados
Insira valores acima para ver os resultados da simulaçãoErro de processamento
| Última revisão | Atual | Simulação | |
| Mês da euribor a aplicar | {[{ nomes_meses[result.mes_base_ultima.mes-1] }]}/{[{result.mes_base_ultima.ano}]} | {[{ nomes_meses[result.mes_base.mes-1] }]}/{[{result.mes_base.ano}]} | {[{ nomes_meses[result.mes_base.mes-1] }]}/{[{result.mes_base.ano}]} |
| Euribor a aplicar | {[{ result.euribor_ultima | number:3 }]}% | {[{ result.euribor | number:3 }]}% | {[{ result.euribor_var | number:3 }]}% |
| TAN | {[{ result.tan_ultima | number: 3 }]}% | {[{ result.tan | number: 3 }]}% | {[{ result.tan_var | number:3 }]}% |
| Juros | {[{ result.juros_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.juros | currency: '€' }]} | {[{ result.juros_var | currency: '€' }]} |
| Capital | {[{ result.capital_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.capital | currency: '€' }]} | {[{ result.capital_var | currency: '€' }]} |
| Prestação | {[{ result.prestacao_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.prestacao | currency: '€' }]} | {[{ result.prestacao_var | currency: '€' }]} |
| Diferença | - | {[{ result.prestacao - result.prestacao_ultima | currency: '€' }]} | {[{ result.prestacao_var - result.prestacao_ultima | currency: '€' }]} |
Como usar o simulador
Para ter uma noção mais real do que pode acontecer à sua prestação, precisa de escolher o prazo da taxa Euribor (pode ser a três, a seis ou a 12 meses). A seguir coloque o mês em que aconteceu a última revisão da prestação e o spread que está associado ao contrato.
Ao colocar o valor em dívida e o número de prestações mensais em falta, o simulador apresenta-lhe a prestação atual.
Para perceber o que acontece à sua prestação com a evolução da Euribor, utilize a barra dinâmica disponível no simulador.
Atenção ao prazo da Euribor
A escolha do prazo da Euribor é importante porque lhe dá uma noção mais real de como pode evoluir a sua prestação do crédito.
Por exemplo, em abril, a média da Euribor a 12 meses subiu para valores positivos, tendo mais do que duplicado de valor desde o início de 2022, o que implica que uma prestação de crédito com base neste indexante vai aumentar mais do que se estiver associada a outro prazo.
Ou seja, o valor destes indexantes é efetivamente diferente, por isso, é importante que escolha o que está associado ao seu contrato.
Se não sabe qual é o indexante, consulte o contrato.
O que é a taxa Euribor?
Esta taxa é calculada a partir da negociação entre determinados bancos. E depois funciona como indexante no crédito habitação.
Há bancos a oferecerem spread a partir de 0%
Fale com o Doutor e conheça as condições.
Calcule a prestação no crédito à habitação
Prestação mensal
{[{result.monthlyPayment | currency: '€'}]}
Considere que os bancos podem cobrar outros custos.
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